Для чего необходимо устанавливать границы объектов недвижимости рассказали в Волгоградском Росреестре

С 1 марта 2025 года, согласно Федеральному закону № 487-ФЗ
от 26 декабря 2024 года, наличие точно установленных границ становится обязательным условием для регистрации перехода права в Росреестре при любых сделках с земельным участком.

А вот еще несколько причин, по которым нужно устанавливать границы объектов недвижимости (проводить межевание):

— Снизить риск возникновения земельных споров с соседями. Отсутствие установленных границ может стать предметом конфликта,
а межевание позволяет согласовать границы с собственниками смежных участков и избежать подобных ситуаций.

— Разделить участок для продажи, дарения или передачи
по наследству. Только после внесения сведений об уточнённых границах участка можно приступать к дальнейшему его разделу.

— Повысить привлекательность недвижимости. Если земельный участок, который выставлен на продажу или сдаётся в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки.

— Помочь в строительстве и прокладке коммуникаций. Межевой план помогает грамотно рассчитать расстояние между объектами и не зайти на чужой участок.

Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в реестр недвижимости гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором они подробно должны быть расписаны. Результатом проведения кадастровых (межевых) работ по установлению границ земельного участка является межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Заявление о государственном кадастровом учете, подготовленный кадастровым инженером межевой план, а также иные предусмотренные законом документы подаются через личный кабинет правообладателя на портале Росреестра или могут быть представлены в любой многофункциональный центр.